Jeśli chcesz uzyskać kredyt hipoteczny w Warszawie powinieneś wiedzieć kilka rzeczy, takich jak potrzebne dokumenty, procedura ubiegania się o niego czy warunki, jakie należy spełnić. Dowiedz się więcej o kredycie mieszkaniowym zanim zdecydujesz się złożyć wniosek.
W dzisiejszych czasach prawie każdy marzy o tym by mieć własne mieszkanie lub dom. Jednak mało kto dysponuje gotówką na taki zakup, dlatego tak powszechne są kredyty hipoteczne. Co powinieneś o nich wiedzieć?
Rynek kredytów hipotecznych w Warszawie
Jeśli chodzi o kredyty hipoteczne, Warszawa jest zdecydowanie miastem, które wyróżnia się na tle innych. Wynika to z faktu, że ceny nieruchomości tutaj są dużo wyższe niż w pozostałych częściach Polski. Warto zwrócić uwagę na fakt, że według opracowania Gold Finance i Barometr Metrohouse na rynku wtórnym średnia cena mieszkania wynosi więcej niż 10 tysięcy złotych. Dlatego też, kredyty zaciągane są na dużo wyższe kwoty. Szacuje się, że średnio na zakup mieszkania lub domu warszawiak otrzymuje kredyt w wysokości 370 tysięcy złotych, czyli o 48 tysięcy więcej niż w innych dużych miastach w kraju.
Marzysz o własnym domu lub mieszkaniu? Nie wiesz jak zabrać się za wnioskowanie o kredyt hipoteczny? Skorzystaj z pomocy profesjonalnego biura doradztwa kredytowego AF Finance. Pod frazą „kredyt hipoteczny Warszawa” znajdziesz profesjonalną pomoc, która pozwoli Ci na zakup wymarzonego lokum. Nie szukaj doradcy kredytowego w Warszawie na oślep – skorzystaj ze sprawdzonej oferty AF Finance.
Co to jest kredyt hipoteczny?
Kredyt hipoteczny to produkt bankowy, który jest specyficznym rodzajem kredytu. Charakteryzują go wysoka kwota zobowiązania i niskie oprocentowanie, ale także długi okres spłaty. Jest to kredyt przeznaczony do celów związanych z nieruchomościami, tj. zakup domu, mieszkania, ale także zakup działki czy remont nieruchomości. Zabezpieczeniem tego kredytu jest hipoteka – oznacza to, że w przypadku zaprzestania płacenia rat, bank ma prawo do przejęcia nieruchomości. Wysoka zdolność kredytowa, dobra historia kredytowa, wkład własny w wysokości przynajmniej 20% wartości kredytu, a także zakupienie dodatkowych produktów bankowych – to warunki, które musisz spełnić jeśli chcesz otrzymać kredyt hipoteczny. Warszawa w tej kwestii nie wyróżnia się na tle innych części Polski.
Procedury uzyskania kredytu hipotecznego w Warszawie
Niestety, cała procedura nie jest łatwa i musisz włożyć trochę wysiłku, aby uzyskać kredyt mieszkaniowy. Warszawa to miasto w którym udziela się wiele kredytów, jednak wszędzie procedury wyglądają tak samo. Bank, aby podjąć właściwą decyzję, musi dokładnie Cię „prześwietlić”, a to zajmuje sporo czasu. Oto, co musisz zrobić.
– kwota kredytu – pierwszym krokiem, który musisz wykonać jeśli chcesz ubiegać się o taki kredyt, jest zorientowanie się jakiej kwoty będziesz potrzebował oraz jaką jesteś w stanie uzyskać. Aby to zrobić musisz oszacować zdolność kredytową. Możesz spróbować zrobić to samodzielnie, jednak dużo bezpieczniejszą opcją jest skorzystanie z usług doradcy ds. kredytów hipotecznych. Nie tylko pomoże on oszacować zdolność, ale także podpowie co zrobić, aby ją zwiększyć.
– wkład własny – kolejną kluczową kwestią jest wysokość wkładu własnego. Policz, ile jesteś w stanie zapłacić za nieruchomość z własnej kieszeni. Im więcej, tym lepiej – istnieje wtedy większa szansa, że bank udzieli kredytu. Obecnie większość banków wymaga wkładu własnego na poziomie 20%, warto więc mieć to na uwadze.
– nieruchomość – teraz, kiedy już wiesz, ile kredytu możesz dostać oraz jaką gotówką dysponujesz, poszukaj wymarzonej nieruchomości w tym pułapie cenowym. Następnie podpisz umowę przedwstępną ze sprzedającym.
– bank – wybierz bank, który według Ciebie ma najlepszą ofertę, a następnie wypełnij wniosek kredytowy.
– dokumenty – musisz skompletować dokumentację niezbędną do udzielenia kredytu. Zależnie od rodzaju nieruchomości, są to m.in: aktualny odpis z księgi wieczystej, pozwolenie na budowę czy dokument poświadczający zgłoszenie do właściwego organu zamiaru wykonywania robót budowlanych.
– ocena banku – czekaj na decyzję czy bank udzieli Ci kredytu w takiej kwocie o jaką wnioskowałeś.
– umowa – to ostatni krok, który należy wykonać. Podpisz umowę i czekaj na pieniądze, które umożliwią Ci zakup lub budowę wymarzonej nieruchomości.
Jeśli chcesz kupić dom lub mieszkanie często jedyną opcją jest kredyt hipoteczny. Warszawa to miasto, w którym korzysta z się z takiego rozwiązania bardzo chętnie ze względu na ceny nieruchomości. Jednak jak widać, cała procedura nie jest prosta. Warto zatem pomyśleć o skorzystaniu z pomocy doświadczonego specjalisty, jakim jest doradca ds. kredytów hipotecznych. Warszawa, tak jak inne duże miasta oferuje szeroki wybór ekspertów. Z ich pomocą uzyskanie kredytu będzie szybsze i łatwiejsze.
(1 głosów, ocena: 5,00 na 5)
Loading...
1 Komentarz
Najlepiej skorzystać z usług brokera kredytowego, wtedy mamy pewność, że wszystkie papiery zostaną złożone zgodnie wymogami banków